無論您是出售房地産還是購買房地産，了解房地産市場的長(ch去朋áng)期和近期曆史，當前狀态以及最終的發展趨勢花畫至關重要。理解房地産市場的發展方向，可能會(北日huì)成千上萬美元(如(rú)果不(bù)是成千電靜上萬美元)，對您作為(wèi)賣方或買方的聽靜結果産生影響。無論您是否準備好(hǎo)買賣，如(rú靜歌)果市場對您不(bù)利，并且您有足夠的等待時(shí)間，這樣做可能會(h務冷uì)有所作為(wèi)。

拍賣結果是跟蹤您當地市場表現的常規方法。您可以通(tōng)過訪問“&nb窗請sp;銷售和拍賣結果”頁面來查看前一周的宏結果，并使用搜讀村索工(gōng)具查找各個郊區的銷售和拍賣結果。

最後，點擊搜索欄下方的“編輯拍賣警報”以注冊所選市黑黃場的每周銷售和拍賣更新。在您的電子(zǐ)郵件帳戶上，為(wèi)這些電子司司(zǐ)郵件設置過濾器(qì)，以将這些電子(zǐ)郵件自動發送到您帳戶農答中用于這些更新的文件夾。這意味着您可以将它們(m快農en)全都放在現場，并随時(shí)滾動浏覽這些電子(zǐ)郵件，以即時(熱鐘shí)鳥瞰市場長(cháng)期的表現。

無論是澳大(dà)利亞儲備銀行提高現金(jīn)利率還是降低(務吧dī)現金(jīn)利率，這兩種結果都會(huì)直接影響房地産商快市場和您自己的财務目标。

澳洲聯儲以現金(jīn)利率為(wèi)杠杆來影響整個經濟，進而影響房樂跳地産市場。較低(dī)的現金(jīn)利率旨在鼓勵外討消費者花錢并幫助錢流通(tōng)，就像血農北液通(tōng)過動脈流動一樣。如(rú)果人們(men)不(b答森ù)願花錢，而是節省可動用的現金(jīn)，這可能會(水在huì)減慢整個經濟中現金(jīn)流的速度，從而使經濟增長(cháng水坐)放緩。降低(dī)現金(jīn)利率通(tōng)常會(huì)導緻住房貸款報火利率降低(dī)，這可能意味着更多的潛在買家(jiā)進入市場，對房地票刀産的需求增加，從而推動房地産市場的增長(cháng)。

經常關注澳洲聯儲的現金(jīn)利率及其走勢，可能計不會(huì)在不(bù)久的将來影響您購買或出售房地産的決定。

一種與時(shí)俱進的簡便方法是使用我們(靜了men)的房地産價格估算工(gōng)具研究地址。價格估算工(很嗎gōng)具位于realestateview.靜唱com.au主頁的導航欄上，可讓您搜索澳大(dà)利亞的任何地愛道址，并接收該房地産的當前市場和人口統計數據。

除了該物業的市場數據之外，您可以使用此工(gōng會習)具來告知您對市場的了解，但向下滾動以查看諸如信討(rú)郊區中特定口袋的中位數收入，人口信息(年齡，家科在(jiā)庭)和銷售數據之類的信息。獨立郊區房屋和單元/公寓的郊兵要區。能夠查看這兩種類型的物業，将使您對本地市場的表現有美村更多的了解，單位售價的變化可能表明較大(師拿dà)市場的變化較大(dà)。

媒體是信息的主要來源，可以使您了解近期和長(cháng)期市場的發展方還服向。這不(bù)僅意味着新聞。新聞媒體在評估短(duǎn)期市場前景時視土(shí)最有幫助，但對于長(cháng)期預師志測而言則不(bù)太可靠。通(tōng)過書籍，白皮書以火大及學術機構和智囊團的研究，對長(cháng)遠的預測。這些都應結工那合對國家(jiā)和國際趨勢的認識和理解，以突出市場的位置以及市場章美先前的表現方式及其過去的表現迹象如(rú)何被用來解讀市場的方向。

您可以将一些有價值的行業工(gōng)具用作消費者。Cor明亮eLogic為(wèi)國家(jiā)，區域和城市市場提供每月更新，并且應該是了冷您可以與拍賣更新和微市場數據同步使用的信息的靜紅核心來源之一。

跟蹤您對媒體的理解的一個好(hǎo)方法是創建一個簡單的電子藍知(zǐ)表格，分配信息資(zī)源(即媒體，訂閱，新秒刀聞通(tōng)訊(xùn)，拍賣結果)，并在遇到這些信風刀息時(shí)将其記錄在電子(zǐ)表格中。子裡這意味着您将能夠輕松地浏覽電子(zǐ)表格，并減少對語音的依賴，這從照些語音可以迅速變成聲音的喧嚣，而開(kāi)始在您自己對這些可制各種資(zī)源的觀察中識别出模式。